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Loiré-sur-Nie
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loiré-sur-Nie
À Loiré-sur-Nie (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (17,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loiré-sur-Nie ?
Le prix médian de l'immobilier à Loiré-sur-Nie est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loiré-sur-Nie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Loiré-sur-Nie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loiré-sur-Nie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loiré-sur-Nie a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +69,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
35,75 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 577 €/m² | 6 | -27,6% |
| 2023 | 825 €/m² | 7 | +42,9% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 5 | +34,0% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 5 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gibourne | 934 €/m² | faible |
| 43 | Gicq | 767 €/m² | faible |
| 50 | Cherbonnières | 1 045 €/m² | moyenne |
| 51 | Néré | 1 127 €/m² | moyenne |
| 72 | Seigné | 1 083 €/m² | faible |
| 69 | Touches-de-Périgny | 1 336 €/m² | faible |
| 25 | Villemorin | 150 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Martin-de-Juillers | 940 €/m² | faible |