Gicq
43 faible Zone C767 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
121
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gicq
À Gicq (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 767 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Gicq est de 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gicq a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-19,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 767 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +98,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 17 270 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 634 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 386 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 767 €/m² | 2 | +98,6% |
| 2023 | 608 €/m² | 2 | -20,7% |
| 2024 | 832 €/m² | 3 | +36,8% |
| 2025 | 767 €/m² | 2 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |