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Fontaine-Chalendray
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Chalendray
À Fontaine-Chalendray (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 29,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+39,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontaine-Chalendray ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Chalendray est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Chalendray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Fontaine-Chalendray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Chalendray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Chalendray a augmenté de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
11,05 % |
| Passoires F+G |
47,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,2 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,1% |
| Revenu médian | 16 740 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 16 | +4,0% |
| 2023 | 938 €/m² | 10 | -7,3% |
| 2024 | 707 €/m² | 6 | -24,6% |
| 2025 | 984 €/m² | 5 | +39,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Seigné | 1 083 €/m² | faible |
| 25 | Bazauges | 495 €/m² | faible |
| 40 | Chives | 831 €/m² | faible |
| 16 | Villiers-Couture | 925 €/m² | faible |
| 58 | Cressé | 1 100 €/m² | faible |
| 69 | Romazières | 1 046 €/m² | faible |
| 51 | Néré | 1 127 €/m² | moyenne |
| 43 | Gicq | 767 €/m² | faible |