Bazauges
25 faible Zone C495 €/m²
Prix m²
-55,5%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
101
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bazauges
À Bazauges (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 495 €/m², soit 65,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bazauges ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazauges est de 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bazauges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazauges a baissé de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,2 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-67,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 101 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
1,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 704 €/m² | 2 | +104,9% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 4 | -34,6% |
| 2024 | 495 €/m² | 3 | -55,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |