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Beauvais-sur-Matha
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvais-sur-Matha
À Beauvais-sur-Matha (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+36,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Beauvais-sur-Matha ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvais-sur-Matha est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvais-sur-Matha ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Beauvais-sur-Matha présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvais-sur-Matha ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvais-sur-Matha a augmenté de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
12,36 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
48,79 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 14 | +24,4% |
| 2023 | 651 €/m² | 18 | -31,7% |
| 2024 | 645 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2025 | 880 €/m² | 15 | +36,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Ouen-la-Thène | 300 €/m² | faible |
| 52 | Gourvillette | 945 €/m² | faible |
| 60 | Massac | 1 530 €/m² | faible |
| 25 | Bresdon | 833 €/m² | faible |
| 58 | Cressé | 1 100 €/m² | faible |
| 25 | Bazauges | 495 €/m² | faible |
| 71 | Siecq | 693 €/m² | faible |
| 41 | Haimps | 761 €/m² | faible |