Siecq
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Siecq
À Siecq (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,2 %)
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Siecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Siecq est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,2 %, Siecq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siecq a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -42,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
16,24 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 724 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 7 | -24,8% |
| 2023 | 653 €/m² | 5 | -28,3% |
| 2024 | 513 €/m² | 4 | -21,4% |
| 2025 | 693 €/m² | 7 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Ballans | 1 217 €/m² | faible |
| 36 | Louzignac | 1 030 €/m² | faible |
| 59 | Macqueville | 1 199 €/m² | faible |
| 48 | Neuvicq-le-Château | 610 €/m² | faible |
| 60 | Massac | 1 530 €/m² | faible |
| 49 | Brie-sous-Matha | 470 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Ouen-la-Thène | 300 €/m² | faible |
| 25 | Bresdon | 833 €/m² | faible |