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Saint-Ouen-la-Thène
37 faible Zone C300 €/m²
Prix m²
-61,9%
Évol. 1 an
9,75 €/m²
Loyer estimé
147
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Ouen-la-Thène
À Saint-Ouen-la-Thène (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 300 €/m², soit 71,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-61,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-la-Thène ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-la-Thène est de 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-la-Thène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-la-Thène a baissé de 61,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-73,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,9% |
| Évol. pluriannuelle | -66,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 147 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,5% |
| Revenu médian | 19 650 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,88 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 691 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 2 | -18,7% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 2 | +104,1% |
| 2024 | 788 €/m² | 2 | -46,6% |
| 2025 | 300 €/m² | 2 | -61,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |