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Verdille
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verdille
À Verdille (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verdille ?
Le prix médian de l'immobilier à Verdille est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verdille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Verdille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verdille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdille a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +72,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,83 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
46,75 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 865 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 552 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 11 | +57,6% |
| 2023 | 855 €/m² | 9 | -1,8% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 3 | +21,6% |
| 2025 | 952 €/m² | 4 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 17 | Ranville-Breuillaud | 695 €/m² | faible |
| 63 | Barbezières | 942 €/m² | faible |
| 25 | Bresdon | 833 €/m² | faible |
| 44 | Auge-Saint-Médard | 901 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Ouen-la-Thène | 300 €/m² | faible |
| 42 | Oradour | 541 €/m² | faible |
| 64 | Beauvais-sur-Matha | 880 €/m² | moyenne |
| 25 | Bazauges | 495 €/m² | faible |