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Auge-Saint-Médard
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auge-Saint-Médard
À Auge-Saint-Médard (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Auge-Saint-Médard ?
Le prix médian de l'immobilier à Auge-Saint-Médard est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auge-Saint-Médard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Auge-Saint-Médard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auge-Saint-Médard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auge-Saint-Médard a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
29,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 22 | -15,3% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 9 | +39,7% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 8 | -12,4% |
| 2025 | 901 €/m² | 17 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |