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Gourvillette
52 faible Zone C945 €/m²
Prix m²
+26,1%
Évol. 1 an
9,75 €/m²
Loyer estimé
116
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourvillette
À Gourvillette (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gourvillette ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourvillette est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourvillette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourvillette a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,4 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+14,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +30,3% |
| Revenu médian | 18 410 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 4 | +34,6% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 3 | -11,5% |
| 2024 | 750 €/m² | 2 | -25,9% |
| 2025 | 945 €/m² | 3 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |