Haimps
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haimps
À Haimps (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 71,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Prix en baisse (-61,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haimps ?
Le prix médian de l'immobilier à Haimps est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haimps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Haimps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haimps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haimps a baissé de 61,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
14,79 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 9 | +2,5% |
| 2023 | 935 €/m² | 8 | -3,3% |
| 2024 | 1 983 €/m² | 5 | +112,0% |
| 2025 | 761 €/m² | 5 | -61,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |