Sonnac
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sonnac
À Sonnac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sonnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sonnac est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sonnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Sonnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sonnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sonnac a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
14,98 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
41,23 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 078 €/m² | 10 | +21,0% |
| 2023 | 887 €/m² | 4 | -17,7% |
| 2024 | 776 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2025 | 751 €/m² | 4 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |