Ballans
69 faible Zone C1 217 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
201
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ballans
À Ballans (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ballans ?
Le prix médian de l'immobilier à Ballans est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ballans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ballans a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,4 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-9,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
42,98 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 706 €/m² | 1 | -21,9% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 2 | +85,7% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 3 | -9,3% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 3 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Macqueville | 1 199 €/m² | faible |
| 49 | Brie-sous-Matha | 470 €/m² | faible |
| 36 | Louzignac | 1 030 €/m² | faible |
| 71 | Siecq | 693 €/m² | faible |
| 60 | Bréville | 897 €/m² | faible |
| 48 | Neuvicq-le-Château | 610 €/m² | faible |
| 45 | Sonnac | 751 €/m² | faible |
| 82 | Courbillac | 1 343 €/m² | faible |