Massac
60 faible Zone C1 530 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,75 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
184
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massac
À Massac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Massac ?
Le prix médian de l'immobilier à Massac est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Massac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +71,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 158 €/m² | 5 | +30,1% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 6 | +8,6% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 3 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |