Cressé
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cressé
À Cressé (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 58,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+68,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cressé ?
Le prix médian de l'immobilier à Cressé est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cressé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Cressé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cressé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cressé a augmenté de 68,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 100 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 18 300 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 899 €/m² | 13 | -13,5% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 5 | +21,4% |
| 2024 | 653 €/m² | 1 | -40,2% |
| 2025 | 1 100 €/m² | 4 | +68,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |