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Romazières
69 faible Zone C1 046 €/m²
Prix m²
+123,0%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
90
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Romazières
À Romazières (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 113,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 123,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+123,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Romazières ?
Le prix médian de l'immobilier à Romazières est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Romazières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romazières a augmenté de 123,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+113,3 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+111,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +123,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
36,21 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 90 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 643 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 576 €/m² | 4 | -34,0% |
| 2023 | 469 €/m² | 3 | -18,6% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 3 | +123,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saleignes | 797 €/m² | faible |
| 16 | Villiers-Couture | 925 €/m² | faible |
| 47 | Éduts | 806 €/m² | faible |
| 51 | Néré | 1 127 €/m² | moyenne |
| 71 | Fontaine-Chalendray | 984 €/m² | moyenne |
| 38 | Vinax | 1 250 €/m² | faible |
| 72 | Seigné | 1 083 €/m² | faible |
| 40 | Chives | 831 €/m² | faible |