Éduts
47 faible Zone C806 €/m²
Prix m²
+146,0%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
57
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Éduts
À Éduts (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 806 €/m², soit 136,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+146,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Éduts ?
Le prix médian de l'immobilier à Éduts est de 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Éduts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éduts a augmenté de 146,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+136,4 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+134,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,0% |
| Évol. pluriannuelle | -29,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
34,14 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 661 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 817 €/m² | 3 | -28,1% |
| 2024 | 327 €/m² | 2 | -59,9% |
| 2025 | 806 €/m² | 1 | +146,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |