Contré
59 faible Zone C1 060 €/m²
Prix m²
+92,8%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
135
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Contré
À Contré (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 83,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+92,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Contré ?
Le prix médian de l'immobilier à Contré est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Contré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contré a augmenté de 92,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+83,2 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+80,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,8% |
| Évol. pluriannuelle | +49,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
33,30 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 710 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 5 | +45,9% |
| 2023 | 1 765 €/m² | 1 | +70,3% |
| 2024 | 550 €/m² | 1 | -68,8% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 1 | +92,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |