Aulnay
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aulnay
À Aulnay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Aulnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulnay est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Aulnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnay a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 1 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 960 €/m² | 38 | +3,7% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 31 | +9,0% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 32 | +9,5% |
| 2025 | 1 140 €/m² | 36 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |