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Saint-Mandé-sur-Brédoire
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mandé-sur-Brédoire
À Saint-Mandé-sur-Brédoire (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 924 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mandé-sur-Brédoire est de 1 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Mandé-sur-Brédoire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mandé-sur-Brédoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mandé-sur-Brédoire a augmenté de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 924 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +90,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 832 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 9 | +6,7% |
| 2023 | 526 €/m² | 4 | -51,2% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 8 | +174,4% |
| 2025 | 1 924 €/m² | 2 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |