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Sainte-Sévère
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Sévère
À Sainte-Sévère (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 73,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-62,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Sévère ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Sévère est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Sévère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Sainte-Sévère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Sévère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Sévère a baissé de 62,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
13,84 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
46,12 % |
| TEOM | 17,55 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 862 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 103 €/m² | 8 | +89,9% |
| 2023 | 896 €/m² | 6 | -57,4% |
| 2024 | 2 354 €/m² | 1 | +162,7% |
| 2025 | 872 €/m² | 6 | -62,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Houlette | 1 022 €/m² | faible |
| 70 | Réparsac | 1 069 €/m² | faible |
| 56 | Nercillac | 1 221 €/m² | moyenne |
| 82 | Courbillac | 1 343 €/m² | faible |
| 60 | Bréville | 897 €/m² | faible |
| 60 | Chassors | 1 236 €/m² | moyenne |
| 59 | Macqueville | 1 199 €/m² | faible |
| 59 | Sigogne | 993 €/m² | moyenne |