Bassac
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bassac
À Bassac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassac est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Bassac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassac a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
| TEOM | 14,55 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 4 | -1,6% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 7 | +12,2% |
| 2024 | 980 €/m² | 10 | -16,0% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 12 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Simon | 1 181 €/m² | faible |
| 59 | Graves-Saint-Amant | 1 188 €/m² | faible |
| 49 | Gondeville | 1 074 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Même-les-Carrières | 1 311 €/m² | moyenne |
| 82 | Triac-Lautrait | 1 362 €/m² | faible |
| 62 | Vibrac | 1 156 €/m² | faible |
| 54 | Mérignac | 914 €/m² | moyenne |
| 70 | Angeac-Charente | 1 108 €/m² | faible |