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Fleurac
67 faible Zone C1 337 €/m²
Prix m²
+48,1%
Évol. 1 an
10,82 €/m²
Loyer estimé
201
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fleurac
À Fleurac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 37,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fleurac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleurac est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fleurac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleurac a augmenté de 48,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,5 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+36,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 20,33 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,6% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 573 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 3 | -34,1% |
| 2024 | 902 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 3 | +48,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Vaux-Rouillac | 1 255 €/m² | faible |
| 54 | Mérignac | 914 €/m² | moyenne |
| 54 | Échallat | 766 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 82 | Triac-Lautrait | 1 362 €/m² | faible |
| 59 | Sigogne | 993 €/m² | moyenne |
| 77 | Rouillac | 1 169 €/m² | haute |
| 56 | Métairies | 727 €/m² | faible |