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Échallat
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Échallat
À Échallat (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 766 €/m², soit 69,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-59,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Échallat ?
Le prix médian de l'immobilier à Échallat est de 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échallat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Échallat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échallat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échallat a baissé de 59,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 766 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,3% |
| Évol. pluriannuelle | -41,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
15,89 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
45,06 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 672 €/m² | 11 | +28,6% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 5 | -26,2% |
| 2024 | 1 883 €/m² | 3 | +52,7% |
| 2025 | 766 €/m² | 5 | -59,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |