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Saint-Cybardeaux
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cybardeaux
À Saint-Cybardeaux (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 136,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 147,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+147,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Cybardeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cybardeaux est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cybardeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Cybardeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cybardeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cybardeaux a augmenté de 147,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | +147,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
45,41 % |
Économie & population
| Population | 771 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 22 | +68,3% |
| 2023 | 1 396 €/m² | 8 | +5,6% |
| 2024 | 465 €/m² | 5 | -66,7% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 9 | +147,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Rouillac | 1 169 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Amant-de-Nouère | 1 016 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Genis-d'Hiersac | 1 271 €/m² | moyenne |
| 59 | Genac-Bignac | 1 891 €/m² | moyenne |
| 54 | Échallat | 766 €/m² | faible |
| 39 | Vaux-Rouillac | 1 255 €/m² | faible |
| 75 | Douzat | 1 593 €/m² | faible |
| 67 | Fleurac | 1 337 €/m² | faible |