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Saint-Genis-d'Hiersac
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genis-d'Hiersac
À Saint-Genis-d'Hiersac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Genis-d'Hiersac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genis-d'Hiersac a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
46,51 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 18 | +16,3% |
| 2023 | 859 €/m² | 8 | -29,6% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 12 | +27,7% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 5 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Amant-de-Nouère | 1 016 €/m² | faible |
| 64 | Marsac | 876 €/m² | faible |
| 81 | Asnières-sur-Nouère | 1 216 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Cybardeaux | 1 150 €/m² | moyenne |
| 75 | Douzat | 1 593 €/m² | faible |
| 59 | Genac-Bignac | 1 891 €/m² | moyenne |
| 29 | Montignac-Charente | 1 217 €/m² | moyenne |
| 54 | Échallat | 766 €/m² | faible |