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Genac-Bignac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genac-Bignac
À Genac-Bignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 126,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 137,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+137,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Genac-Bignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Genac-Bignac est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genac-Bignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Genac-Bignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genac-Bignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genac-Bignac a augmenté de 137,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | +137,3% |
| Évol. pluriannuelle | +114,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
48,06 % |
Économie & population
| Population | 974 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 932 €/m² | 16 | +5,6% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 16 | +20,6% |
| 2024 | 797 €/m² | 11 | -29,2% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 14 | +137,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Vouharte | 786 €/m² | faible |
| 37 | Chapelle | 907 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Cybardeaux | 1 150 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Genis-d'Hiersac | 1 271 €/m² | moyenne |
| 49 | Marcillac-Lanville | 1 033 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Amant-de-Nouère | 1 016 €/m² | faible |
| 29 | Montignac-Charente | 1 217 €/m² | moyenne |
| 43 | Coulonges | 1 050 €/m² | faible |