- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Rouillac
Rouillac
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rouillac
À Rouillac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rouillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouillac est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Rouillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouillac a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
46,26 % |
Économie & population
| Population | 2 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 235 €/m² | 2 |
| Maison | 913 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 39 | +8,2% |
| 2023 | 1 235 €/m² | 35 | +18,5% |
| 2024 | 973 €/m² | 33 | -21,2% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 41 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Cybardeaux | 1 150 €/m² | moyenne |
| 39 | Vaux-Rouillac | 1 255 €/m² | faible |
| 55 | Mareuil | 777 €/m² | faible |
| 54 | Échallat | 766 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Amant-de-Nouère | 1 016 €/m² | faible |
| 67 | Fleurac | 1 337 €/m² | faible |
| 59 | Genac-Bignac | 1 891 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Genis-d'Hiersac | 1 271 €/m² | moyenne |