- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Segonzac
Segonzac
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Segonzac
À Segonzac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Segonzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Segonzac est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Segonzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Segonzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Segonzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Segonzac a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
46,08 % |
| TEOM | 14,21 % |
Économie & population
| Population | 2 083 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 240 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 29 | +10,9% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 11 | +5,4% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 20 | -20,7% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 32 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |