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Saint-Preuil
43 faible Zone C1 393 €/m²
Prix m²
-43,7%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
306
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Preuil
À Saint-Preuil (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 54,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Preuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Preuil est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Preuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Preuil a baissé de 43,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,3 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-55,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 13,56 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 198 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 2 | +77,0% |
| 2023 | 2 327 €/m² | 5 | +9,3% |
| 2024 | 2 473 €/m² | 2 | +6,3% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 2 | -43,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |