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Lignières-Sonneville
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lignières-Sonneville
À Lignières-Sonneville (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+41,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lignières-Sonneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignières-Sonneville est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignières-Sonneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Lignières-Sonneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignières-Sonneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignières-Sonneville a augmenté de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 13,24 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,5% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 12 | -3,6% |
| 2023 | 2 173 €/m² | 6 | +80,0% |
| 2024 | 807 €/m² | 4 | -62,8% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 5 | +41,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Ambleville | 5 274 €/m² | faible |
| 34 | Criteuil-la-Magdeleine | 886 €/m² | faible |
| 31 | Bonneuil | 896 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Preuil | 1 393 €/m² | faible |
| 76 | Lachaise | 1 406 €/m² | faible |
| 80 | Lagarde-sur-le-Né | 1 903 €/m² | faible |
| 48 | Bouteville | 1 251 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Médard | 1 082 €/m² | faible |