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Boisredon
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boisredon
À Boisredon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boisredon ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisredon est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisredon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Boisredon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisredon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisredon a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,96 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
37,85 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 711 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 884 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 13 | +10,7% |
| 2023 | 763 €/m² | 8 | -34,5% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 10 | +34,6% |
| 2025 | 935 €/m² | 8 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |