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Bussac-Forêt
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bussac-Forêt
À Bussac-Forêt (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 053 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bussac-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussac-Forêt est de 1 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussac-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Bussac-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussac-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussac-Forêt a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 053 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 1 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 073 €/m² | 16 | +6,1% |
| 2023 | 884 €/m² | 9 | -17,6% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 9 | +29,4% |
| 2025 | 1 053 €/m² | 12 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |