Saugon
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saugon
À Saugon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 830 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saugon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saugon est de 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saugon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,7 %, Saugon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saugon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saugon a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 830 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
17,66 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 967 €/m² | 2 |
| Maison | 873 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 10 | -8,6% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 6 | +26,0% |
| 2024 | 925 €/m² | 3 | -20,2% |
| 2025 | 830 €/m² | 6 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |