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Tizac-de-Lapouyade
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tizac-de-Lapouyade
À Tizac-de-Lapouyade (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tizac-de-Lapouyade ?
Le prix médian de l'immobilier à Tizac-de-Lapouyade est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tizac-de-Lapouyade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Tizac-de-Lapouyade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tizac-de-Lapouyade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tizac-de-Lapouyade a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 9 | +16,0% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 11 | +9,1% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 5 | -2,6% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 6 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |