Galgon
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Galgon
À Galgon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Galgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Galgon est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Galgon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Galgon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Galgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Galgon a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 19,48 % |
Économie & population
| Population | 3 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 030 €/m² | 21 |
| T3 | 1 839 €/m² | 12 |
| Maison | 1 795 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 968 €/m² | 52 | +19,2% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 51 | -4,5% |
| 2024 | 1 771 €/m² | 36 | -5,7% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 44 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Savignac-de-l'Isle | 1 854 €/m² | faible |
| 69 | Saillans | 2 264 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-du-Bois | 1 605 €/m² | faible |
| 57 | Villegouge | 1 925 €/m² | moyenne |
| 74 | Bonzac | 1 936 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Ciers-d'Abzac | 1 554 €/m² | moyenne |
| 48 | Périssac | 1 896 €/m² | moyenne |
| 47 | Billaux | 1 591 €/m² | moyenne |