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Pomerol
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Pomerol
À Pomerol (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pomerol ?
Le prix médian de l'immobilier à Pomerol est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pomerol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Pomerol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pomerol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pomerol a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -40,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
43,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 115 €/m² | 5 | -6,9% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 7 | -14,5% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 5 | -13,4% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 7 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |