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Arveyres
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Arveyres
À Arveyres (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 245 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arveyres ?
Le prix médian de l'immobilier à Arveyres est de 2 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arveyres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Arveyres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arveyres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arveyres a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
44,07 % |
| TEOM | 19,48 % |
Économie & population
| Population | 2 056 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 390 €/m² | 2 |
| Maison | 2 357 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 674 €/m² | 21 | +22,0% |
| 2023 | 1 966 €/m² | 25 | -26,5% |
| 2024 | 3 128 €/m² | 15 | +59,1% |
| 2025 | 2 245 €/m² | 24 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |