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Cadarsac
72 faible Zone B11 739 €/m²
Prix m²
+10,8%
Évol. 1 an
12,34 €/m²
Loyer estimé
342
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cadarsac
À Cadarsac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 739 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cadarsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadarsac est de 1 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cadarsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadarsac a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-1,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
| TEOM | 19,48 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 567 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 4 | -5,8% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 2 | +12,8% |
| 2025 | 1 739 €/m² | 3 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Nérigean | 1 423 €/m² | faible |
| 76 | Génissac | 2 070 €/m² | moyenne |
| 56 | Arveyres | 2 245 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Germain-du-Puch | 2 210 €/m² | moyenne |
| 70 | Vayres | 2 181 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Quentin-de-Baron | 2 128 €/m² | haute |
| 74 | Baron | 2 115 €/m² | moyenne |
| 53 | Tizac-de-Curton | 882 €/m² | faible |