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Saint-Quentin-de-Baron
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Quentin-de-Baron
À Saint-Quentin-de-Baron (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 128 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (66 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Quentin-de-Baron est de 2 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Quentin-de-Baron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Quentin-de-Baron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Quentin-de-Baron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Quentin-de-Baron a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 128 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 6,2 % |
| Taxe foncière |
48,27 % |
| TEOM | 18,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 2 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 840 €/m² | 2 |
| T2 | 2 293 €/m² | 110 |
| T3 | 2 129 €/m² | 37 |
| Maison | 2 650 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 2 314 €/m² | 81 | +9,9% |
| 2023 | 2 405 €/m² | 52 | +4,0% |
| 2024 | 2 344 €/m² | 55 | -2,6% |
| 2025 | 2 128 €/m² | 40 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
325 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |