Cursan
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cursan
À Cursan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 52,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-45,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cursan ?
Le prix médian de l'immobilier à Cursan est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cursan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Cursan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cursan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cursan a baissé de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -53,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
13,51 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
44,47 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 594 €/m² | 2 |
| Maison | 1 470 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 191 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 796 €/m² | 15 | -18,0% |
| 2023 | 2 008 €/m² | 5 | +11,8% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 9 | -6,5% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 4 | -45,6% |