Loupes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loupes
À Loupes (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 020 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loupes ?
Le prix médian de l'immobilier à Loupes est de 2 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loupes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Loupes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loupes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loupes a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
39,47 % |
| TEOM | 14,59 % |
Économie & population
| Population | 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 26 610 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 645 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 702 €/m² | 6 | +28,0% |
| 2023 | 2 597 €/m² | 9 | -3,9% |
| 2024 | 2 168 €/m² | 2 | -16,5% |
| 2025 | 2 020 €/m² | 5 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |