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Lignan-de-Bordeaux
67 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Lignan-de-Bordeaux
À Lignan-de-Bordeaux (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 749 €/m², soit 32,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lignan-de-Bordeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux est de 2 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignan-de-Bordeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Lignan-de-Bordeaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignan-de-Bordeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignan-de-Bordeaux a augmenté de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 9,77 % |
Économie & population
| Population | 842 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 27 810 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 909 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 002 €/m² | 9 | +7,3% |
| 2023 | 1 878 €/m² | 10 | -37,4% |
| 2024 | 1 971 €/m² | 3 | +4,9% |
| 2025 | 2 749 €/m² | 5 | +39,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Sadirac | 2 750 €/m² | haute |
| 50 | Bonnetan | 2 379 €/m² | moyenne |
| 62 | Loupes | 2 020 €/m² | faible |
| 65 | Fargues-Saint-Hilaire | 2 857 €/m² | haute |
| 69 | Cénac | 2 006 €/m² | moyenne |
| 75 | Carignan-de-Bordeaux | 2 697 €/m² | haute |
| 84 | Madirac | 3 109 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 635 €/m² | haute |