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Fargues-Saint-Hilaire
65 haute Zone B12 857 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
13,30 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
3 543
Population
52
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-10,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
42,31 % |
| TEOM | 9,68 % |
Économie & population
| Population | 3 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,9% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 552 €/m² | 6 |
| T2 | 3 444 €/m² | 52 |
| T3 | 3 014 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 162 €/m² | 3 |
| Maison | 2 832 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 888 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 3 163 €/m² | 66 | +9,5% |
| 2023 | 3 224 €/m² | 48 | +1,9% |
| 2024 | 2 824 €/m² | 42 | -12,4% |
| 2025 | 2 857 €/m² | 49 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
256 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |