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Bonnetan
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bonnetan
À Bonnetan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 379 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bonnetan ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnetan est de 2 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnetan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bonnetan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnetan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnetan a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 379 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
37,27 % |
| TEOM | 10,63 % |
Économie & population
| Population | 1 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 28 070 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 427 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 913 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 847 €/m² | 19 | -2,3% |
| 2023 | 2 436 €/m² | 12 | -14,4% |
| 2024 | 2 701 €/m² | 7 | +10,9% |
| 2025 | 2 379 €/m² | 11 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |