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Camarsac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Camarsac
À Camarsac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 425 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Camarsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Camarsac est de 2 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camarsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Camarsac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camarsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camarsac a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 425 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| TEOM | 12,71 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 741 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 781 €/m² | 12 | +33,0% |
| 2023 | 2 560 €/m² | 10 | -8,0% |
| 2024 | 2 245 €/m² | 9 | -12,3% |
| 2025 | 2 425 €/m² | 12 | +8,0% |