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Croignon
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Croignon
À Croignon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 216 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Croignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Croignon est de 2 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Croignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croignon a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 15,61 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 26 650 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 429 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 154 €/m² | 7 | +76,8% |
| 2023 | 2 342 €/m² | 7 | -25,7% |
| 2024 | 2 161 €/m² | 8 | -7,7% |
| 2025 | 2 216 €/m² | 4 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cursan | 1 020 €/m² | faible |
| 78 | Camarsac | 2 425 €/m² | moyenne |
| 63 | Pout | 1 780 €/m² | faible |
| 74 | Baron | 2 115 €/m² | moyenne |
| 62 | Loupes | 2 020 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Germain-du-Puch | 2 210 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Quentin-de-Baron | 2 128 €/m² | haute |
| 73 | Sallebœuf | 2 628 €/m² | haute |