Pout
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pout
À Pout (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pout ?
Le prix médian de l'immobilier à Pout est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Pout présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pout a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
45,01 % |
| TEOM | 15,33 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 095 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 577 €/m² | 2 | +64,5% |
| 2023 | 2 605 €/m² | 6 | -27,2% |
| 2024 | 2 654 €/m² | 4 | +1,9% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 2 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |