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Sadirac
80 haute Zone B22 750 €/m²
Prix m²
+7,2%
Évol. 1 an
12,54 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
4 769
Population
54
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,3 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-4,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 12,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
51,72 % |
| TEOM | 12,32 % |
Économie & population
| Population | 4 769 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 25 600 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 790 €/m² | 4 |
| T4 et + | 4 382 €/m² | 2 |
| Maison | 2 746 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 512 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 874 €/m² | 55 | +14,4% |
| 2023 | 2 599 €/m² | 55 | -9,6% |
| 2024 | 2 566 €/m² | 34 | -1,3% |
| 2025 | 2 750 €/m² | 48 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
266 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |