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Saint-Genès-de-Lombaud
79 faible Zone C2 092 €/m²
Prix m²
+77,0%
Évol. 1 an
12,43 €/m²
Loyer estimé
394
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Genès-de-Lombaud
À Saint-Genès-de-Lombaud (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 092 €/m², soit 70,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+77,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud est de 2 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Genès-de-Lombaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud a augmenté de 77,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+70,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+65,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 12,30 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 27 690 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 808 €/m² | 4 | -6,6% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 2 | -24,1% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 1 | -13,9% |
| 2025 | 2 092 €/m² | 6 | +77,0% |